Stadt der kurzen Wege – Seminarstraße 8
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke3 Min zu Fuß
- Drogerie13 Min zu Fuß
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule2 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungParkfriedhof, 2 Min zu Fuß
- Bäckerei2 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Seminarstraße 8
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Seminarstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Seminarstraße
Benannt nach dem evangelischen Lehrerseminar, das hier 1914 errichtet und 1921 wieder aufgelöst wurde, als das Abitur Voraussetzung für den Lehrerberuf wurde. Das Gebäude diente später als Polizeischule und beherbergt heute das Ruhr-Kolleg.
Die Seminarstraße 8, 45138 Essen liegt im Essener Stadtteil Huttrop (Stadtbezirk I (1)). Die Straße ist etwa 380 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 15 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 3,8 %). An ihr stehen rund 27 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 119).
Sie mündet in Lanterstraße und Moltkestraße und nimmt Einmündungen von Auf dem Holleter, Siepenblick, Veddershang und Zur-Linde-Weg auf.
Zu Fuß ab Seminarstraße 8
- Restaurants Zum Siepenkötter 128 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Brinker 204 m (zu Fuß 2 Min)
- Berufskolleg Berufskolleg Ost (Abzweig) 145 m (zu Fuß 2 Min)
- Grundschule* Winfriedschule (OGS-Gebäude) 145 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita Moltkestr. “St. Bonifatius” 160 m (zu Fuß 2 Min)
- Bäckerei Brinker 202 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Pizzeria Rose 259 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Huttroper Apotheke 278 m (zu Fuß 3 Min)
- Pizzeria Pizzeria Rose 259 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Siepenfridhof Essen 432 m (zu Fuß 5 Min)
- Förderschule Franz Sales-Förderschule 427 m (zu Fuß 5 Min)
- Hundewiese Hundewiese Siepenstraße 395 m (zu Fuß 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Seminarstraße 8
Nächste Haltestelle: Parkfriedhof – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 119 (nachts NE14, NE5) · ~13 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 113 · ~16 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~21 Min ab Haustür – über Steele S, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Seminarstraße 8
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 386 m (zu Fuß 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSteeler Straße 327 · Huttrop 555 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- EDEKA Edeka ViehlSteeler Straße 402 · Huttrop 694 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlSteeler Straße 199-205 · Huttrop 799 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordSteeler Straße 187 · Huttrop 889 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE Rewe – Steeler StraßeSteeler Straße 178 · Südostviertel 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
Bodenrichtwert: Seminarstraße 8
450–530 €/m²
- Stadtteil Huttrop: Ø 490 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 26 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Seminarstraße 8
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Seminarstraße 8
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Seminarstraße 8
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →