Stadt der kurzen Wege – Allbauweg 13
- Nahversorgung10 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie12 Min zu Fuß
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungVollmerstr., 6 Min zu Fuß
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn10 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule5 Min mit dem Rad
- Krankenhaus5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Allbauweg 13
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Allbauweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Allbauweg
Benannt nach der 1919 gegründeten Essener Wohnungsgesellschaft Allbau, die in diesem Bereich tätig war. Der Allbauweg verbindet die Schwanenbuschstraße mit der Straße Feldhauskamp.
Der Allbauweg 13, 45138 Essen liegt im Essener Stadtteil Huttrop (Stadtbezirk I (1)). Die Straße ist etwa 530 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 9 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 87 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Feldhauskamp und Schwanenbuschstraße, kreuzt Luegstraße und nimmt Einmündungen von Beyweg und Rombergweg auf.
Zu Fuß ab Allbauweg 13
- Spielplatz Luegstraße Spielplatz 242 m (zu Fuß 3 Min)
- Grundschule* Schule an der Schwanenbuschstr. 321 m (zu Fuß 4 Min)
- Berufskolleg Berufskolleg Ost 417 m (zu Fuß 5 Min)
- Brunnen Brunnen Am Parkfriedhof 552 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten Parkfriedhof Alte Trauerhalle 634 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Cafés Brinker 677 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse China Imbiss Express 2000 692 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Förderschule Franz Sales-Förderschule 652 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Bäckerei Am Parkfriedhof 637 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Ristorante Da Daniele 714 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bars & Kneipen BZK 738 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Dr. Zadeh 709 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Allbauweg 13
Nächste Haltestelle: Vollmerstr. – 6 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 160/161 · ~18 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 160/161 · ~34 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 160 · ~42 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~27 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Allbauweg 13
- Lidl LidlSteeler Straße 199-205 · Huttrop 820 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSteeler Straße 327 · Huttrop 846 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordSteeler Straße 187 · Huttrop 879 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 883 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE Rewe – Steeler StraßeSteeler Straße 178 · Südostviertel 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA Edeka ViehlSteeler Straße 402 · Huttrop 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Allbauweg 13
250–270 €/m²
- Stadtteil Huttrop: Ø 490 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Allbauweg 13
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Allbauweg 13
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Allbauweg 13
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →