Stadt der kurzen Wege – Allbauweg 2
- Nahversorgung9 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerie11 Min zu Fuß
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungVollmerstr., 5 Min zu Fuß
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn9 Min mit dem Rad
- Krankenhaus5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Allbauweg 2
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Allbauweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Allbauweg
Benannt nach der 1919 gegründeten Essener Wohnungsgesellschaft Allbau, die in diesem Bereich tätig war. Der Allbauweg verbindet die Schwanenbuschstraße mit der Straße Feldhauskamp.
Der Allbauweg 2, 45138 Essen liegt im Essener Stadtteil Huttrop (Stadtbezirk I (1)). Die Straße ist etwa 530 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 9 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 87 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Feldhauskamp und Schwanenbuschstraße, kreuzt Luegstraße und nimmt Einmündungen von Beyweg und Rombergweg auf.
Zu Fuß ab Allbauweg 2
- Berufskolleg Berufskolleg Ost 332 m (zu Fuß 4 Min)
- Grundschule* Schule an der Schwanenbuschstr. 321 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Luegstraße Spielplatz 317 m (zu Fuß 4 Min)
- Brunnen Brunnen Am Parkfriedhof 467 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Brinker 592 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse China Imbiss Express 2000 606 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Dr. Zadeh 624 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Förderschule Franz Sales-Förderschule 566 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäckerei Am Parkfriedhof 552 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Zum Siepenkötter 637 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bars & Kneipen BZK 653 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Oberschlesienstraße 629 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Allbauweg 2
Nächste Haltestelle: Vollmerstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 160/161 · ~17 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 160/161 · ~33 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 160 · ~41 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~26 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Allbauweg 2
- Lidl LidlSteeler Straße 199-205 · Huttrop 735 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordSteeler Straße 187 · Huttrop 794 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSteeler Straße 327 · Huttrop 842 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 967 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE Rewe – Steeler StraßeSteeler Straße 178 · Südostviertel 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA Edeka ViehlSteeler Straße 402 · Huttrop 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Allbauweg 2
350 €/m²
- Stadtteil Huttrop: Ø 490 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 10 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Allbauweg 2
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Allbauweg 2
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Allbauweg 2
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →